96屆MBA校友倡導房地產行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,建立堅實的基礎，制定全面的計劃并在戰(zhàn)術上實現目標：這就是 Clement Lau (MBA 1996) 對待工作和公共服務的方式。該策略已幫助香港置地有限公司董事兼發(fā)展及估值主管及英國皇家特許測量師學會 (RICS) 主席宣傳可持續(xù)發(fā)展并培育急需的下一代人才。
采用整體方法創(chuàng)造最大價值
小時候，克萊門特喜歡制作模型。大學畢業(yè)后，他加入了測量行業(yè)，以追求自己的熱情。他熱衷于為項目開發(fā)創(chuàng)意，并從看到項目從構思、施工到完成的過程中找到樂趣。對他而言，房地產開發(fā)類似于生育，因為在項目實現之前投入了大量的時間和精力。同時，瞬息萬變的市場條件給流程帶來了負擔，考驗了一個人的智慧和耐心。他回憶起在北京監(jiān)督一個需要七年才能獲得施工許可的重大項目，因為政策變化需要與當地政府進行多輪談判。他說，做生意有時真的可以歸結為“談話”。
“房地產開發(fā)與模型建設不同。你不能在任何城市建造一座建筑，因為每個地方都有自己的文化和背景，”他說。“重要的是首先通過與利益相關者和用戶的交談來充分了解他們的期望。在評估宏觀環(huán)境后，我們可以決定該物業(yè)的市場定位和用途。” 作為部門負責人，Clement 將仔細分析所有可衡量和不可衡量的因素，收集反饋，與團隊協作，組裝最合適的軟硬件，敲定整體發(fā)展藍圖。
克萊門特將他的職責描述為“確定項目的最大價值”。在市場和需求不斷變化的背景下，他對所追求的“價值”中的“敏捷性”和“可持續(xù)性”有著敏銳的洞察力。“即使我們已經制定了藍圖，我們也不能盲目地執(zhí)行任務。當我們計劃確保長期成功時，我們也必須留有調整和轉型的空間。” 以香港置地十多年前翻新其位于中環(huán)的物業(yè)組合為例，Clement 表示，他們將商業(yè)樓宇改造成酒店，并連接店鋪以建立三層旗艦店的做法，是為了讓物業(yè)能夠繼續(xù)可持續(xù)發(fā)展，與時俱進，增值。
克萊門特說，在項目規(guī)劃期間必須行使靈活性和遠見，以便為未來的改進留出空間，因為開發(fā)項目需要數年才能實現，而房產的壽命通常會延長數十年。
與 Missionh 一起推動脫碳
除了服務于香港置地，Clement 還是英國皇家特許測量師學會 (RICS) 的會長。作為第一個領導這個國際專業(yè)機構的中國人，他熱衷于回饋后代和行業(yè)，倡導可持續(xù)發(fā)展。為了加強溝通，加強聯系，他在擔任會長后會見了來自不同地區(qū)的成員。為了幫助世界各地的企業(yè)到 2050 年實現凈零目標，RICS 還制定了脫碳基準。
克萊門特指出，建筑環(huán)境目前占全球碳排放量的 40% 左右。因此，行業(yè)專業(yè)人士有責任檢查每個項目并將脫碳目標付諸實施。“正如我們需要良好的建筑基礎一樣，我們也應該從頭開始解決脫碳問題。” 他聲稱RICS正在努力建立國際標準，包括如何測量和報告排放量，并補充說它還在整理各種建筑材料的碳排放數據，以幫助用戶做出明智的選擇。“我們還與政府和非政府組織合作，推動有助于我們實現目標的舉措。作為 RICS 的總裁，我還就如何提高公共住房設計中的建筑質量和碳排放向政府提出建議。” 他認為，商業(yè)投資與可持續(xù)發(fā)展是相輔相成的，只有良好的環(huán)境才能使社會和經濟整體受益。
實現互補互利發(fā)展
隨著越來越多的大灣區(qū)（GBA）基礎設施和建設項目正在籌備中，對測量師的需求也在同步增長。根據 Clement 的說法，香港擁有英國以外最多的 RICS 特許測量師。反過來，這些優(yōu)秀的專業(yè)人士可以賦予大灣區(qū)以提高其規(guī)劃和管理水平。該地區(qū)提供的大量機會也將有利于香港的咨詢公司和開發(fā)商。克萊門特指出，大灣區(qū)不同于以往的區(qū)域經濟計劃有幾個重要原因：“過去，小市場限制了房地產或企業(yè)的產品和發(fā)展。然而，大灣區(qū)的人口超過 8000 萬，這對商品和服務產生了巨大的需求。我們可以通過系統的規(guī)劃服務于整個行業(yè)的價值鏈。各成員城市齊心協力，優(yōu)勢互補，形成規(guī)?；\營生態(tài)，實現規(guī)模經濟。”
作為導師和朋友的教學和學習
克萊門特對可持續(xù)發(fā)展的承諾超越了房地產行業(yè)。他樂于與中大商學院的學生分享他的經驗和專業(yè)知識，并擔任多年的導師。回想起自己決定修讀中大MBA課程時，他表示除了學習商業(yè)管理和金融方面的知識外，他還想結識新朋友、建立人脈和向他人學習。“我很享受參與導師計劃，因為它讓我能夠結識年輕一代并了解他們的想法，同時，我也從他們與我分享的內容中獲得啟發(fā)，并為市場開發(fā)獲得新的想法。” 他鼓勵商學院校友更加關注脫碳和其他環(huán)境問題。