中大研修班摘要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,材料信息價(jià)格對(duì)工程有著重要的影響，它可以堤高工程材料價(jià)差管理的合理性和科學(xué)性。同時(shí),它也是材 料價(jià)格動(dòng)態(tài)變化的計(jì)價(jià)依據(jù)，施工招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的材料費(fèi)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。而收集、整理和向社會(huì)發(fā)布工程建設(shè)材料價(jià)格信息,是當(dāng)前工程造價(jià)管理工作的一個(gè)重要組成部分。
市場(chǎng)材料價(jià)格信息是對(duì)工程材料價(jià)格信息(清華研修班)進(jìn)行收集、加 工、處理、儲(chǔ)存、分析、發(fā)布和反饋的過程。在信息的管理過程 中，信息的收集要做到及時(shí)、可靠和有明確的目的性；信息的 傳遞要迅速、全面并要求適用、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)。市場(chǎng)材料價(jià)格信息 是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及面廣，遇到的問題也很多。要獲 得準(zhǔn)確度高，可信度大的信息，往往要很長(zhǎng)時(shí)間的積累，部門 這間的協(xié)調(diào)，社會(huì)的支持及市場(chǎng)機(jī)制的建立。本文就收集、整 理市場(chǎng)材料價(jià)格信息的問題提出一些看法。
1 材料價(jià)格信息在施工招標(biāo)及標(biāo)底中的作用
概預(yù)算定額、費(fèi)用定額和材料設(shè)備預(yù)算價(jià)格等，這些計(jì)劃 經(jīng)濟(jì)條件下的東西經(jīng)過不斷地修改，在標(biāo)底造價(jià)制定中得到 了有效地貫徹執(zhí)行。除了一些執(zhí)行中的偏差外（包括少算、漏 算、有意壓價(jià)等)，材料價(jià)差確定不合理是影響標(biāo)底造價(jià)乃至 承包合同價(jià)不合理的重要因素。標(biāo)底造價(jià)應(yīng)當(dāng)控制在經(jīng)批準(zhǔn) 的設(shè)計(jì)概算或修正概算、調(diào)整概算限額之內(nèi)，在設(shè)計(jì)階段，這 一規(guī)定是可行與必要的。做到這一點(diǎn)的另一個(gè)前提是，標(biāo)底造 價(jià)的確定必須象設(shè)計(jì)概算編制一樣，有一系列科學(xué)合理的計(jì) 價(jià)原則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。因此，確認(rèn)工程造價(jià)管理部門定期發(fā)布的 材料價(jià)格信息，作為標(biāo)底造價(jià)的材料費(fèi)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，有利于工程 施工招投標(biāo)的健康發(fā)展與工程造價(jià)的合理形成。
2 建筑材料價(jià)格信息來源特點(diǎn)
2.1時(shí)間性特點(diǎn)
由于建筑材料的生產(chǎn)受到自然條件的限制，也受到市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)的制約，因此經(jīng)營(yíng)部門考慮到季節(jié)因素，使得建材價(jià)格隨 著季節(jié)變化而變化。
2.2特殊性特點(diǎn)
建材價(jià)格具有它的專業(yè)特殊性，如水電建安工程所需的 建材有它的特殊性，適合各自專業(yè)的需要。
2.3區(qū)域性特點(diǎn)
因建筑材料大多是體積大，重量大，經(jīng)營(yíng)建材單位采用相 對(duì)分散的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，這樣就限制了建材信息的交換和流通范圍在一定的地域內(nèi)。
2.4時(shí)效性特點(diǎn)
由于建材價(jià)格是有時(shí)效性的，存在老化，過時(shí)，因此需要 經(jīng)常不斷地收集和補(bǔ)充更新，才能真實(shí)反映建材價(jià)格的動(dòng)態(tài) 變化。
2.5 耦合性接特點(diǎn)
同類別的建材價(jià)格在一定的時(shí)間和空間內(nèi)形成一連串的 信息，彼此不是孤立的而是聯(lián)系的，存在一種耦合關(guān)系。
3 如何收集
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，使得市場(chǎng)材料價(jià)格信息具有 區(qū)域性、時(shí)間性、特殊性、耦合性、時(shí)效性的特點(diǎn)，如何克服這 些實(shí)際情況，根據(jù)這些特殊情況，采取了以下相應(yīng)措施以獲取 建材信息：
3.1建立建材價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)
建立以建設(shè)單位、施工企業(yè)、供貨部門為一個(gè)信息網(wǎng)，使 建設(shè)單位、施工企業(yè)、供貨部門同時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)建材價(jià)格進(jìn) 行市場(chǎng)調(diào)查，以獲取建材價(jià)格信息，這樣取得的市場(chǎng)材料價(jià)格 才具有可靠性、適用性、權(quán)威性。
3.2確定采價(jià)對(duì)象
（1）考慮規(guī)模較大的專業(yè)生產(chǎn)廠家。如對(duì)水泥采價(jià)，我們 考慮華潤(rùn)水泥廠、臺(tái)泥廠、林橋水泥廠市水泥廠四個(gè)專業(yè)生產(chǎn) 水泥廠家。因?yàn)樗麄兊募夹g(shù)設(shè)備先進(jìn)、材質(zhì)優(yōu)良，富有一定的 生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不僅產(chǎn)品質(zhì)量有保證，而且生產(chǎn)量大，取費(fèi)、定 價(jià)比較合理。
(2）考慮取得合法經(jīng)營(yíng)許可證的專業(yè)經(jīng)銷部門，他們進(jìn)貨 渠道正規(guī)，有信譽(yù)保證(清華研修班)，而且質(zhì)量好，價(jià)格合理。比如我市建筑 用砂，經(jīng)銷單位就有幾十個(gè)這多，每個(gè)時(shí)期同種規(guī)格的砂銷售 價(jià)經(jīng)常出現(xiàn)7~8種，通過信息員的調(diào)查、測(cè)定、分析、比較，二 橋和小江砂場(chǎng)的砂，規(guī)格齊全，砂質(zhì)量好，銷量大，價(jià)格合理， 穩(wěn)定?？紤]有一定信譽(yù)的個(gè)體商家，他們小本經(jīng)營(yíng)，薄利多銷， 為占領(lǐng)市場(chǎng)價(jià)格變化較快。確定采價(jià)原則：
同一品種，由于規(guī)格不同，質(zhì)量不同，產(chǎn)地不同，經(jīng)銷部門 不同，因此采價(jià)時(shí)遵循如下原則：①就地就近采集。②以國(guó)營(yíng) 單位為主來采集，集體為鋪、個(gè)體參考。③優(yōu)質(zhì)為主，合格品為 鋪。根據(jù)這個(gè)采集原則，采集同一品種建材，還必須采集五家 以上，然后加權(quán)平均確定市場(chǎng)材料價(jià)格，這樣才能比較真實(shí)地 反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)剡@種材料的實(shí)際價(jià)格。
4 如何整理
每個(gè)材料信息員所采集的建材價(jià)格時(shí)間不同，地點(diǎn)不同， 所采集的單位不同，因此，同一品種的建材價(jià)格出現(xiàn)多種現(xiàn) 象。對(duì)采集來的這些價(jià)格，要經(jīng)過由表及里，去偽存真的處理 過程。具體方法：
(1）要了解當(dāng)前市場(chǎng)主要幾種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的手段和做法， 認(rèn)真分析價(jià)格中所含的回扣費(fèi)、優(yōu)惠價(jià)所占的比例。
(2)要了解當(dāng)前當(dāng)?shù)匚镔Y供求矛盾，掌握長(zhǎng)線、短線物資 的規(guī)格品種，確定奇特材料價(jià)格的正確性。
（3）要按照國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)政策文件，分析確定這一 時(shí)期物價(jià)趨勢(shì)，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格的正確性和合理性。通過上 述三種方法來衡量、分析，去掉不合理的因素，最后確定一個(gè) 附和當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際情況的價(jià)格信息。
5 當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格信息存在問題
(1）市場(chǎng)材料價(jià)格信息體系尚未真正形，從理論到實(shí)踐還 處于摸索探討階段，信息處理手段不足。
(2)從信息供應(yīng)方面來說，信息供應(yīng)不足，針對(duì)性不強(qiáng)。建 立材料價(jià)格信息反饋機(jī)制目前，在價(jià)格信息采集工作中，部分 信息員由于各種原因有時(shí)報(bào)送價(jià)格存在偏差，有時(shí)報(bào)送不及 時(shí)。而造價(jià)信息科進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，由于受條件限制，調(diào)查面 和調(diào)查范圍有一定局限性，導(dǎo)致有時(shí)可能對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格無 法準(zhǔn)確掌握。另一方面，根據(jù)日常接待材料價(jià)格問題來電來訪 工作中了解的情況，部分材料生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商、施工單位等材料用 戶發(fā)現(xiàn)了價(jià)格變化情況但不知道反映渠道。
（3）、從事建材信息業(yè)務(wù)人才短缺，不夠?qū)拸V，使得信息運(yùn) 行速度不快。
〔4〕、采價(jià)對(duì)象信息觀念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或 提供的信息質(zhì)量低，準(zhǔn)確性不高，時(shí)效性差，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足工 程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)的需要，直接或間接影響工程造價(jià)管理及工 程質(zhì)量。
6 建議與對(duì)策
鑒于當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格信息存在的問題，建立與之相適 應(yīng)的約束機(jī)制，提出以下幾點(diǎn)：
6.1發(fā)展建材價(jià)格信息咨詢服務(wù)業(yè) 發(fā)展建材價(jià)格信息咨詢服務(wù)業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)做好基礎(chǔ)工作， 在實(shí)施過程中，要有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。使建材價(jià)格 信息具有系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性。
6.2建立建材價(jià)格信息的市場(chǎng)機(jī)制
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，信息主要靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，靠競(jìng)爭(zhēng)促 發(fā)展，沒有成熟穩(wěn)定的信息市場(chǎng)，信息就無法流通。因此，建 立和完善建材價(jià)格信息的市場(chǎng)機(jī)制，才能很好地發(fā)展信息咨 詢服務(wù)。
6.3培養(yǎng)建材價(jià)格信息人才
信息服務(wù)既是知識(shí)、技術(shù)密集型行業(yè)，又是一種服務(wù)性行 業(yè)。因此要開發(fā)和利用建材信息資源，必須要有一批建材信息 服務(wù)專門人才，這些人才不僅要有收集、處理、傳遞、分析等方 面的知識(shí)和能力，還要有商品經(jīng)濟(jì)要求的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和規(guī)范服 務(wù)行為。
6.4加強(qiáng)以工程造價(jià)管理部門為中心的建設(shè)
工程材料價(jià)格信息系統(tǒng)的建設(shè)信息中心不斷地收集積 累，建立工程造價(jià)資料信息系統(tǒng)，逐步形成不同層次的設(shè)備、 材料價(jià)格庫、造價(jià)資料庫、價(jià)格指數(shù)庫等。
6.5細(xì)化信息發(fā)布工作
信息發(fā)布單位要細(xì)化到縣區(qū)，現(xiàn)在我造價(jià)信息網(wǎng)上發(fā)布 的價(jià)格信息是按照地市來分的，由于每個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī) 模不同，路線長(zhǎng)的要經(jīng)過好幾個(gè)地方，而每個(gè)地方的自然資源 又不同，路線起點(diǎn)和終點(diǎn)的材料單價(jià)差價(jià)可能很大，勢(shì)必跟實(shí) 際有很大出入，也不利于造價(jià)的管理。
7 總結(jié)
總之，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深入發(fā)展，新的市場(chǎng)形勢(shì)將對(duì)收 集、整理、發(fā)布材料價(jià)格信息提出許多新的課題。我們要充分 利用現(xiàn)有的職能和先進(jìn)計(jì)算機(jī)設(shè)備，不斷地去解決這些難題， 為建筑業(yè)的發(fā)展提供良好服務(wù)。（本文作者：林雄堅(jiān)，標(biāo)題：淺談市場(chǎng)材料價(jià)格信息的收集及整理）。
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